Ideia da ‘cidade de 15 minutos’ chega a SC e impulsiona novo conceito urbano Foto: Urbani Cidades/Divulgação/ND Mais
O crescimento de bairros planejados tem acompanhado uma mudança no comportamento de quem busca moradia no litoral de Santa Catarina.
Impulsionado pelo trabalho híbrido e pela busca por menos tempo perdido no trânsito, o conceito da “cidade de 15 minutos”, em que serviços, lazer e trabalho ficam próximos de casa, começa a influenciar novos projetos urbanos na região.
Flores de Sal projeta até 150% de valorização em dois anos com infraestrutura de alto padrãoFoto: Divulgação/Flores de Sal/ND Mais
‘Cidade de 15 minutos’ chega a Tijucas
Um dos exemplos é o empreendimento Flores de Sal, em Tijucas, cidade localizada na Grande Florianópolis, que registrou valorização imobiliária de cerca de 80% em um ano, segundo dados divulgados pelos responsáveis pelo projeto.
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Segundo a Urbani Cidades, responsável pelo empreendimento, o bairro planejado está sendo desenvolvido em uma área total de 4,6 milhões de m² e tem previsão de receber até 25 mil moradores quando todas as fases forem concluídas.
A primeira etapa inclui 623 lotes e cerca de 100 mil metros quadrados destinados a áreas de lazer. De acordo com os desenvolvedores, aproximadamente 75% dos terrenos dessa fase já foram comercializados.
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Flores de Sal projeta até 150% de valorização em dois anos com infraestrutura de alto padrão e modelo sustentável – Foto: Divulgação/Flores de Sal
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Modelo da ‘cidade de 15 minutos’ ganha espaço no mercado imobiliário de SC – Foto: Divulgação/Flores de Sal
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Empreendimento traz modelo inovador para o litoral catarinense – Foto: Divulgação/Flores de Sal
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Passeios arborizados fazem parte da cidade-bairro – Urbani Cidades/Divulgação/ND
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Moradores não precisarão sair de empreendimento para realizar caminhadas – Urbani Cidades/Divulgação/ND
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Lotes residenciais no Flores de Sal – Urbani Cidades/Divulgação/ND
Modelo ‘cidade de 15 minutos’ é tendência imobiliária
O modelo segue uma tendência observada no mercado imobiliário. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) indicam que o tempo gasto em deslocamentos nas grandes cidades tem pesado cada vez mais na rotina da população.
Além disso, o aumento do custo de vida nas capitais tem levado parte dos moradores a buscar alternativas em cidades médias ou regiões metropolitanas que ofereçam melhor qualidade de vida.
Segundo levantamento da DataZAP+, cerca de 30% dos compradores de imóveis hoje priorizam bairros considerados autossuficientes, desde que ofereçam infraestrutura de lazer e conexão com centros urbanos.
Obras em ‘cidade de 15 minutos’ e áreas verdes avançam com foco em infraestrutura e convivênciaFoto: Divulgação/Flores de Sal/ND Mais
Residências, comércio e lazer: veja a proposta
No caso do Flores de Sal, a proposta inclui áreas residenciais, espaços comerciais e equipamentos de lazer. Entre eles está o Parque das Flores, área pública de cerca de 70 mil m² com lago e trilhas já abertas para uso da comunidade.
A diretora da Urbani Cidades, Luciana Pereira, afirma que a proposta é estimular o uso dos espaços antes mesmo da ocupação completa do bairro.
“Nosso foco está em equilibrar o rigor do planejamento urbano com a sensibilidade do fator humano. O Flores de Sal não é apenas um lugar onde se constroem casas, mas um ecossistema projetado para que a qualidade de vida aconteça antes mesmo de os primeiros moradores mudarem para cá. Queremos que o lazer e o cuidado com a saúde ocupem o parque e as ruas desde agora”, afirma.
Segundo os responsáveis, cerca de 70% das obras de infraestrutura da primeira fase já foram concluídas. O projeto inclui recursos como cabeamento subterrâneo nas principais vias e áreas destinadas a comércio e serviços.
Empreendimento fica entre áreas estratégicas de SC; obras já avançam Foto: Divulgação/Flores de Sal/ND Mais
Empreendimento fica entre áreas estratégicas de SC
Localizada entre Florianópolis e Itajaí, a região onde o empreendimento está sendo implantado tem registrado forte expansão imobiliária nos últimos anos, impulsionada pela migração de moradores de grandes centros e pela busca por cidades com menor tempo de deslocamento e maior oferta de áreas de lazer.
