Neymar turbina preço do m e acelera vendas de empreendimentos imobiliários de luxo em SC

Neymar turbina preço do m² e acelera vendas de empreendimentos imobiliários de luxo em SCFoto: Edify One/Divulgação/ND Mais; Vitor Silva/CBF/Divulgação/ND Mais

A associação do nome do jogador Neymar Jr. a um empreendimento em Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, ilustra um movimento crescente no mercado imobiliário de alto padrão: o uso de celebridades como estratégia de valorização.

Conhecido informalmente como “prédio do Neymar”, o projeto integra uma tendência global em que a chancela de figuras públicas pode elevar o preço do metro quadrado em até 54% acima da média, segundo relatório da Savills.

‘Prédio do Neymar’ se destaca na Meia Praia como um dos edifícios mais luxuosos do litoral de SCFoto: Edify One/Divulgação/ND Mais

Entenda efeito associado a sucesso de ‘prédio do Neymar’

O fenômeno está ligado ao chamado Efeito Halo, um viés cognitivo que faz com que atributos positivos associados a uma pessoa ou marca influenciem a percepção geral sobre um produto. No setor imobiliário, essa lógica tem sido aplicada para posicionar empreendimentos como ativos de prestígio, com maior potencial de valorização e liquidez.

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Em Itapema, o Edify One, que conta com a participação da NR Sports, holding da família do atlet, é um dos exemplos dessa estratégia. O empreendimento, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 650 milhões, atrai não apenas pelo padrão construtivo, mas também pela associação ao nome do jogador.

“A injeção de capital ligado a indivíduos de altíssima exposição atua como uma ferramenta que acelera a valorização e a proteção patrimonial para investidores institucionais e do agronegócio”, afirma Luiz Feitosa, sócio do projeto.

Outro estudo, da consultoria Knight Frank, aponta que empreendimentos com esse tipo de chancela institucional podem ter uma absorção de vendas até 35% mais rápida em comparação com projetos similares sem esse vínculo.

Nomes de celebridades, como Neymar, tendem a valorizar os imóveis de luxo Foto: Lucas Figueiredo/CBF/Divulgação/ND Mais

Unidade no ‘prédio do Neymar’ pode custar até R$ 54 milhões

O Edify One prevê 68 unidades, com metragens entre 264 m² e coberturas que se aproximam de 1.000 m². Entre os diferenciais estão tecnologias de reconhecimento facial, áreas de bem-estar e infraestrutura voltada a veículos de alto padrão. Os valores das unidades variam entre R$ 15,9 milhões e R$ 54 milhões.

A estratégia ocorre em meio à valorização contínua do Litoral Norte de Santa Catarina, onde cidades como Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí vêm se consolidando como destino de investimentos imobiliários de alto luxo.

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