Residencial Jardim Atlântico, na região Continental, enfrenta problemas estruturaisFoto: Leo Munhoz/ND
As novas regras para financiamento de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida entram em vigor nesta quarta-feira (22). As medidas, aprovadas em março pelo Conselho Curador do FGTS, ampliam o acesso ao financiamento habitacional com a atualização dos limites de renda familiar e dos valores máximos dos imóveis financiáveis.
Com as mudanças, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, um aumento de R$ 1 mil em relação ao limite anterior. Também houve aumento dos tetos dos imóveis financiáveis, que agora podem chegar a R$ 400 mil (Faixa 3) e R$ 600 mil (Faixa 4), voltados para a classe média.
Novos limites de renda e valor de imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida
Veja os novos tetos de acordo com a renda familiar mensal pelas novas regras do Minha Casa, Minha Vida, que passam a valer nesta quarta-feira:
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Faixa 1: de R$ 2.850 para R$ 3.200;
Faixa 2: de R$ 4.700 para R$ 5.000;
Faixa 3: de R$ 8.600 para R$ 9.600;
Faixa 4: de R$ 12 mil para R$ 13 mil;
Valor máximo dos imóveis:
Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil;
Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil;
Faixas 1 e 2: seguem com limites regionais de até R$ 275 mil, conforme o porte do município.
Novas regras do Minha casa minha vidaFoto: Divulgação/Caixa/ND Mais
As faixas 1, 2 e 3 recebem subsídios do governo e juros mais baixos. Já a faixa 4, focada na classe média, tem condições especiais de financiamento, sem subsídio direto, mas com juros reduzidos.
Taxas de juros e simulação
Para famílias com renda de até R$ 9.600, os juros partem de 4% ao ano e podem chegar a 8,16% ao ano, com possibilidade de redução para cotistas do FGTS. Na faixa de classe média, a taxa nominal é de 10% ao ano. Os prazos de pagamento podem chegar a 420 meses (35 anos).
Novas regras do Minha casa minha vidaFoto: Divulgação/Caixa/ND Mais
A Caixa destaca que famílias com renda em torno de R$ 3.000, antes enquadradas na Faixa 2, agora acessam as condições da Faixa 1, com redução da taxa mínima de juros.
“Essa redução representa uma diminuição de pelo menos 0,25 ponto percentual, com impacto direto na redução do custo total do financiamento”, afirmou o banco em nota.
As famílias podem realizar simulações pelo site da Caixa ou pelo aplicativo Habitação CAIXA. Para este ano, a meta do governo é alcançar 3 milhões de unidades contratadas, reforçando a demanda com a garantia de orçamento do FGTS.
